Köszönjük, hogy előzetes érdeklődését jelezte a Mátraszentimrei Silver apartmanok közül történő ingatlan vásárlási szándékával kapcsolatban.
Az ingatlanhoz kapcsolódóan küldöm ezt az előzetes tájékoztatást, melyben az eladáshoz, illetve a megvásárláshoz szükséges és várható lépések kerülnek rögzítésre.
A fenti cím bármely kijelentését is vesszük, mind a két megállapítás igaz, hiszen a SILVER Apartmanház Magyarország legmagasabb állandóan lakott településén, Mátraszentimrén található, 820 m-es tengerszint feletti magasságban. Elhelyezkedését tekintve a közvetlen környezetben érintetlen hegyi erdők, magashegyi bükkös, gyertyános-bükkös, cseres tölgyes erdőtársulások találhatóak. Az épület közvetlen szomszédságában is több mint egy hektárnyi erdőterület található. A környéken sok túraútvonal ad változatos kirándulási programokat az erdő szerelmeseinek, de a téli időszakban a mátraszentistváni sípálya is csupán 4 km.re található.
Az ingatlanokat az egykori üdülőház rendszeréből Társasházi formában átalakítva, Silver Apartmanház néven fogjuk értékesíteni. Az értékesítését megelőzően szükséges az ingatlanok új, teljes felmérése és új vázrajz elkészítése, melyben rögzítésre kerülnek a magán tulajdonba kerülő és a közös használatban maradó ingatlanrészek, lakrészek. Megkezdődött az ingatlan geodéziai felmérése, mely alapján várhatóan április végéig elkészül az a szakmai anyag, vázrajz és szakvélemény, melynek alapján a Földhivatal bejegyzi, átvezeti a változtatást. Időközben elkészítjük a társasház leendő alapító okiratát, mely szintén szükséges a földhivatali bejegyzéshez és az adásvételi szerződések megkötéséhez.
A házban az elmúlt időben elvégeztük a szükséges karbantartásokat, felújításokat, az apartmanokat teljeskörűen felkészítettük az értékesítésre, valamint a jövőben igénybe vehető szolgáltatások, eszközök is megújításra kerültek.
Az apartmanházban 8 db másfélszobás és 16 db egyszobás lakrész található.
Az egyszobás lakrészek a földszinten, és az első emeleten találhatóak. A földszinten lévőkhöz saját terasz is tartozik, melyet kizárólagosan használhat majd annak tulajdonosa. A teraszok területének adatait nem tartalmazza az alábbi táblázat.
Az egyszobás lakrészek területei
Az emeleti lakrészek némelyikében francia erkélyről csodálhatjuk a közvetlen közelben lévő erdő fáit.
A másfélszobás lakrészek a második emeleten, ezek félszobái a tetőtérben helyezkednek el. A tetőtéri szobák csigalépcsővel közelíthetőek meg, így ezek minden bizonnyal a gyermekek kedvelt külön világaként fogják biztosítani az együttlét és a külön gyermek birodalom érzését.
A másfélszobás lakrészek területei
(A jelzett négyzetméterek tájékoztató jellegűek, a geodéziai felmérés alapján minimálisan korrekcióra szorulhatnak)
A lakrészeket teljesen bebútorozva kínáljuk eladásra, de természetesen minden leendő vevőnknek lehetősége lesz saját elképzelése szerint változtatni a berendezéseket. Minden lakész rendelkezik saját konyhával, itt elektromos kétlapos főző lappal, hűtőszekrénnyel. Edényeket, evőeszközöket nem tartalmaz a felszerelés.
Minden lakrészben felújított fürdőszoba és WC helyiség található.
A következő néhány hétben kialakításra kerül a víz és villany egyedi mérésének lehetősége, így vízórák és belső villany mérők kerülnek felszerelésre, ezzel az egyes lakrészek közmű fogyasztása mérhetővé válik. A fűtés költsége a jövőben a közös költségben négyzetméter alapján kerül megállapításra, a saját és a közös területek arányában, annak figyelembevételével. A fűtés rendszer is átalakításra kerül a tervezett átadásig, a korábbi pb gáz kazánok helyett fa fogács tüzelésű kazán kerül beépítésre a közeljövőben, így a fűtés és melegvíz szolgáltatás üzemeltetése és annak költsége stabil és hatékony rendszerben fog megvalósulni.
A házban közös használtban megtalálhatóak lesznek a következők:
-közös klubszoba, rendezvény tér, ahol belső szabadidős tevékenység (pingpong) vagy más szórakozási elem, gyermekek játszósarka, konditerem is kialakításra kerülhet.
- Wellness részleg itt került kialakításra mely új három személyes infra szauna, valamint szintén új, három személyes jakuzzi élményét teszi elérhető a vendégeknek, beltéren elhelyezve. A wellness területén öltöző két kabinos zuhanyzó és WC is található. A wellness mellett napozóterasz várja a vendégeket.
Az alagsorban található még a közösen használható férfi és női WC is.
A megérkezéskor a hallba lépünk, amiből megközelíthetőek a földszinti apartmanok, valamint a felső szintekre vezető lépcső.
A lakrészekhez külön megvásárolhatóak lesznek gépkocsi parkolók, beállók, valamint az emeleti lakrészekhez a folyosókon találhatóak tároló szekrények, ezekből az első és a második emeleten 8-8 db található, mely különböző eszközök biztonságos tárolását teszik lehetővé.
A földszinti egyszobás lakrészekhez a vételár tartalmazza az előttük található teraszok kizárólagos használati jogát. Ezeknél a lakásoknál a terasz területének figyelembevétele négyzetméterenként az eladási ár 50%-os kalkulációval történik. Az egyes teraszok területének pontos méretét a folyamatban lévő geodéziai felmérést követően tudjuk véglegesíteni. A becsült területek 2-4 m2 közt vannak eltérően a lakrészek elhelyezkedésétől.
Ezen kívül az épület mellett elhelyezett tároló házban igény esetén külön tároló helyiségek kerülnek kialakításra, melyet felosztva az igények szerint lehet majd megvásárolni, illetve kizárólagos használatba venni.
Jutalék nélkül, vásárlói kedvezménnyel, közvetlenül garanciával.
A lakrészeket albetétesítését követően, társasházi ingatlanrészként lehet megvásárolni.
A lakrészek értékesítését az SCH Szállodalánc és Üdülőszövetkezet közvetlen módon, ingatlan közvetítők nélkül végzi. Ennek alapján a lakrészek vételárai úgy kerültek megállapításra, hogy a leendő vevő kedvezményként kapja meg azt az összeget, amit egyébként jutalékként fizetne meg az eladó a közvetítőnek.
Így az albetétesítés után egyes albetétek közvetlenül a tulajdonostól vásárolhatóak meg, ezzel is megfelelő ár-érték garanciát teremtve.
Az ingatlanok eladási ára:
Az ingatlanok eladása, a jelenlegi SCH tagoknak kedvezménnyel történik. Az értékesítés során a lakrészek négyzetméter ára: 679.000.- Ft
Az eladási árból SCH tagunk vásárlása esetén
A gépkocsi parkolóhelyek megvásárlásának előzetes ára, parkolóhelyenként 500.000.- Ft
Tároló helyek külső raktérben: 250.000.- Ft/m2
Belső, folyosói tároló hely: 280.000.- Ft/ tároló
A jövőbeli üzemeltetés során az új tulajdonosok egymás közül közös képviselőt választanak. Erre vonatkozóan már van olyan előzetes jelentkező, aki tervezetten egy lakrész megvásárlását rögzítette és vállalja a közös képviselet és üzemeltetés ellátását is, akár a tulajdonosok által nem használt időszakokban a lakrészek kiadásának szervezésével együtt.
Előzetes érdeklődések alapján elmondható, hogy a teljes apartmanszámra, már közel 50%-os konkrét vételi szándékát jelző személy jelentkezett, SCH üdülési jogtulajdonosi körből.
Mivel már az értékesítés előzetes szakaszában is jelentős számú érdeklődés érkezett be hozzánk, így 2022. március közepére előzetes bejárás, személyes megtekintés lehetőségét tesszük lehetővé.
Minden érdeklődővel külön, személy szerint történő egyeztetés történik, elsősorban telefonon, vagy e mail váltással.
Ennek során az érdeklődők részletesen megtekinthetik és kiválaszthatják akár szándéknyilatkozat formájában „le is foglalhatják” előzetesen az általuk megvásárolni kívánt lakrészt és a további egyeztetések megtételére is sor kerülhet.
A lakrészek „lefoglalása” az előzetes jelentkezés sorrendjébe történik. Időközben az ingatlanrészek vételi lehetőségét közzé tesszük www.hsch.hu honlapunkon, valamint létrehozunk egy önálló weboldalt is www.matraingatlanok.hu címmel és hirdetésünket több ingatlanos web-es felületen megjelenítjük.
Jelen tájékoztatóban megjelölt négyzetméterek, lakás alapterületek kis mértékben változhatnak a folyamatban lévő, területet aktualizáló geodéziai felmérés során. A tájékoztató mellé csatoltan küldöm a jelenleg rendelkezésre álló eredeti területi alaprajzokat, melyek csupán tájékozódás jellegűek, azok nem tekinthetőek az adásvételi szerződés véglegesítéséhez szükséges dokumentációnak. Ugyancsak csatolok néhány fényképfelvételt, mely a lakrészek hangulatát és enteriőrjét mutatja példa értékel. Az aktuális vázrajz elkészültet követően az egyes lakrészekről és közös területekről készült fényképfelvételek, apartmanokként szelektálva megtalálhatóak lesznek honlapunkon és a kapcsolódó oldalakon.
Üdvözlettel:
Szabó László s. k.
elnök
© Copyright
Ezek a sütik ahhoz szükségesek, hogy Ön navigálni tudjon az oldalak/aloldalak között, és adott esetben védett (pl. csak regisztrált felhasználók számára hozzáférhető) tartalmakat is elérjen.
A Google Analytics a Google statisztikai adatokat elemző szolgáltatása. A Google Analytics süti segítségével kapott információkat főként szolgáltatásaink, weboldalunk optimalizálására, felhasználóbarátabbá tételére használjuk.
Honlapunkon marketing sütiket használunk annak érdekében, hogy hirdetéseinket perszonalizáljuk, és a weboldalunkra érkező forgalmat elemezzük a felhasználói élmény növelése érdekében.
